Kennemerstraatweg 271

HEILOO

open huis

€ 775.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1955

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met garage aan huis

Ben je op zoek naar een ruime en goed geïsoleerde gezinswoning? Dan is dit jouw kans! De woning is afgewerkt met HR++ glas, vloer-, dak- en gevelisolatie, en voorzien van energielabel B en 12 zonnepanelen. Bovendien is er volop buitenruimte, een verrassend diepe achtertuin op het westen en een ruime oprit aanwezig waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van winkels, scholen en Heiloo treinstation. Op nog geen 150 meter afstand bevindt zich het Landgoed Willibrordus waar je kan wandelen en diverse culturele instellingen aantreft. Kortom: een complete en comfortabele woning op een praktische locatie.

Via de eigen oprit, die is voorzien van een elektrische laadpaal, kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en een droge kelder waarin je rechtop kunt staan. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Eenmaal binnen ontdek je hoe verrassend ruim, licht en stil het in dit huis is. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin.
Door de uitbouw aan de achterzijde is er een lichte keuken ontstaan met volop werkruimte en diverse inbouwapparaten. Aangrenzend vind je de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en doorgang naar de garage.

De diepe achtertuin is keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. Dankzij de diepte en ligging van de tuin op het westen, geniet je hier volop van de ochtend-, middag- en avondzon. Meerdere zitplekken, een tuinhuis en een berging maken het tot een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, alle drie de kamers zijn uitgerust met vaste kasten. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een riante vierde slaapkamer met ingebouwde kasten is gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, met de mogelijkheid om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte (wellicht extra kamer) en daglicht.

Verkoper vertelt: "Wij zijn 33 jaar geleden als jong gezin hier komen wonen. Onze drie dochters zijn er opgegroeid en uitgevlogen. Een aantal jaren nadat we ingetrokken waren, hebben we een grote aanbouw laten maken met een mooie ruime en lichte keuken. We hebben altijd veel plezier gehad van ons ruime huis en fijne keuken en mooie tuin. Als energiecoach heb ik veel energie gestoken in het verduurzamen van deze woning. De woning is klaar voor een warmtepomp."

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 159 m2;
- Verduurzaamd en klaar voor warmtepomp;
- Garage aan huis;
- Parkeren op eigen terrein;
- Centrale locatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1955
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas